Незавершений процес створення в Україні єдиної системи
державної реєстрації речових прав на нерухоме майно не дає можливості
забезпечити належний захист прав фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно.
Враховуючи прийняття Верховною Радою й
підписання Президентом Закону України «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», та інших законодавчих актів України”, триває
робота щодо вдосконалення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
На сьогоднішній день
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проводять
різні уповноваженні на те суб’єкти:
·
права власності та права користування (сервітут) на
об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування
(найму,оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими
частинами; права власності на об'єкти незавершеного
будівництва, а також облік безхазяйного майна, довірче управління нерухомим
майном проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до
набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав на нерухоме
майно;
·
права власності, права користування (сервітут) земельними
ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договір оренди
земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови
земельної ділянки (суперфіцій)
проводиться територіальними органами земельних ресурсів;
·
правочинів, іпотек, відомостей про обтяження нерухомого
майна проводиться нотаріусами.
Після набрання чинності вище вказаним Законом реалізацію
державної політики у сфері реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень у Мостиському районі буде здійснювати відділ
державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби
Мостиського районного управління юстиції Львівської області.
До основних
засад діяльності відділу належить:
·
обов’язковість державної
реєстрації прав;
·
гарантування державою достовірності
зареєстрованих прав на нерухоме майно;
·
виникнення прав на нерухоме майно, які
підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, з моменту такої
реєстрації. Будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління,
іпотека тощо) будуть укладатися, якщо право власності на нерухоме майно,
зареєстровано згідно з вимогами Закону;
·
визнання дійсності прав на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом, у разі якщо реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов’язкової реєстрації
таких прав;
·
публічність державної реєстрації прав;
·
проведення державної реєстрації прав за
місцем розташування об’єкта нерухомого майна в межах території Мостиського
району.
Запровадження нової системи реєстрації речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень гарантуватиме зміцнення в Україні інституту
власності, сприятиме якісному та повному наданні адміністративних послуг у
відповідній галузі.
Провідний спеціаліст відділу реєстрації прав на нерухоме майно А.Зарічна
|