Рішення
судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення
факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного
нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлювальними документами,
на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об’єкти
нерухомого майна.
В контексті
розгляду цього питання, судове рішення - це вирок, рішення, постанова, ухвала,
що ухвалені (постановлені) судами у кримінальних, цивільних, господарських
справах, у справах адміністративної юрисдикції та у справах про адміністративні
правопорушення, а також судовий наказ, виданий в порядку наказного провадження
у цивільних справах.
Конституцією
України встановлено, що судові рішення, які набрали законної сили, обов’язкові
для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування,
підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і
підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених
міжнародними договорами, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою
України, - і за її межами.
Законодавством України встановлено,
що забороняється тлумачення прав реєстратором відомостей про заявлені права
власності. Так, державна реєстрація прав на нерухоме майно має здійснюватися у
відповідності до резолютивної частини рішення суду.
Згідно зі Цивільно-процесуального
кодексу України судові рішення викладаються у двох формах:
1) ухвали;
2) рішення.
Питання,
пов’язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які
беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення
перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без
розгляду вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.Судовий розгляд
закінчується ухваленням рішення суду.
Таким
чином, ухвали постановлені судами першої інстанції вирішують лише процесуальні
питання і не є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться
державна реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.
У свою
чергу, при вирішенні справи по суті суди ухвалюють рішення, і у випадку, якщо ухвалено
рішення про визнання прав власності на нерухоме майно, то таке рішення є
правовстановлювальним документом, на підставі якого проводиться державна
реєстрація прав власності.
Провідний
спеціаліст відділу
державної
реєстрації речових прав
на нерухоме
майно
А.А. Собіль
|